Lokata vs nieruchomości — gdzie naprawdę zarabiasz w 2025 roku?

Ile zarabia lokata bankowa w 2025 roku?

Banki w Polsce oferują dziś lokaty na poziomie 2–4% w skali roku dla standardowych produktów. Po odliczeniu podatku Belki (19%) realny zysk wynosi 1,6–3,2%.

Przy inflacji oscylującej wokół 4–5% rocznie, realny zwrot z lokaty jest ujemny — Twoje pieniądze tracą siłę nabywczą, mimo że kwota na koncie rośnie.

Przykład: 100 000 PLN na lokacie 3% przez rok = 3 000 PLN brutto, 2 430 PLN netto. Przy inflacji 4,5% realna wartość Twojego kapitału spada o ok. 2 000 PLN. Efektywnie — tracisz.

Co daje inwestycja w nieruchomości?

Rynek nieruchomości oferuje zupełnie inne parametry. W zależności od modelu inwestycji, możliwe zwroty to:

Wynajem długoterminowy

Mieszkania w Bydgoszczy i regionie kujawsko-pomorskim generują rentowność najmu na poziomie 5–8% rocznie netto, po uwzględnieniu kosztów eksploatacji. Dodatkowo dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości — historycznie 5–10% rocznie w ostatniej dekadzie.

Flip nieruchomości

Zakup poniżej rynku, remont, sprzedaż powyżej rynku. Projekty flippingowe realizowane przez doświadczone firmy przynoszą 19–24% ROI na projekcie, w horyzoncie 3–9 miesięcy.

Pożyczka inwestorska zabezpieczona nieruchomością

Nie chcesz angażować się operacyjnie? Pożyczasz kapitał firmie inwestycyjnej i otrzymujesz stały, ustalony zwrot 6–12% rocznie, niezależnie od bieżącej koniunktury.

Lokata vs nieruchomości — bezpośrednie porównanie

Największy mit o nieruchomościach: "trzeba mieć dużo czasu i wiedzy"

To nieprawda — przynajmniej nie przy każdym modelu inwestycji.

Przy pożyczce inwestorskiej Twoja rola kończy się na podpisaniu umowy. Nie oglądasz mieszkań, nie zarządzasz remontami, nie szukasz najemców. Dostajesz harmonogram spłat i czekasz. Dokładnie tak jak przy lokacie — tylko że zarabiasz 3–4 razy więcej.

Przy modelu flip ze współinwestorem (np. z LionVest Group) wchodzisz kapitałem, my prowadzimy cały projekt — od znalezienia okazji off-market, przez remont, po sprzedaż. Zysk dzielony 50/50. Twój wkład? Kapitał i kilka godzin na formalności.

Ryzyko: czy nieruchomości są bezpieczne?

Każda inwestycja niesie ryzyko. Jednak nieruchomości mają kilka istotnych przewag:

Zabezpieczenie materialne — w odróżnieniu od akcji czy kryptowalut, nieruchomość jest fizycznym aktywem o mierzalnej wartości.

Lokalna znajomość rynku — ryzyko znacznie spada, gdy inwestujesz z partnerem, który zna rynek od podszewki. LionVest Group działa wyłącznie w obrębie województwa kujawsko-pomorskiego, co daje nam przewagę informacyjną niedostępną dla inwestorów zewnętrznych.

Historia transakcji — ponad 160 zrealizowanych transakcji od 2017 roku to weryfikowalny track record, który mówi więcej niż jakikolwiek slogan marketingowy.

Dla kogo jest inwestowanie w nieruchomości?

Inwestycje w nieruchomości, zwłaszcza w modelu pasywnym, są dla Ciebie, jeśli:

• Masz od 50 000 PLN wzwyż wolnego kapitału
• Nie chcesz trzymać go na niskooprocentowanej lokacie
• Szukasz bezpiecznej alternatywy z wyższym zwrotem
• Nie masz czasu ani chęci, żeby samodzielnie zarządzać nieruchomościami
• Zależy Ci na zabezpieczeniu kapitału, nie tylko na zysku

Pierwsze kroki — jak zacząć inwestować w nieruchomości w Bydgoszczy?

Najlepszym pierwszym krokiem jest rozmowa. W LionVest Group prowadzimy bezpłatne konsultacje, podczas których:

1. Oceniamy Twoją sytuację i cele finansowe
2. Przedstawiamy dostępne modele współpracy
3. Pokazujemy konkretne projekty i historyczne zwroty
4. Odpowiadamy na wszystkie pytania bez presji sprzedaży

Lokata bankowa daje bezpieczeństwo, ale w realiach 2025 roku — przy inflacji wyższej niż oprocentowanie — realnie traci wartość. Nieruchomości oferują wyższe zwroty, realne zabezpieczenie i elastyczne modele dostosowane do każdego inwestora.